Rijksmap

Rijksmap › Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties › DG Volkshuisvesting en Bouwen › rapport

Regie op versnelling woningbouw: leren van de buren. Analyse van knelpunten aan de aanbodkant van de woningmarkt en grond- en woningbouwbeleid in Verenigd Koninkrijk, Duitsland, Zweden en Singapore

2024-05 · Onderzoeken en evaluaties: Erwin van der Krabben (hoogleraar Gebiedsontwikkeling Radboud Universiteit, in de rol van zelfstandig adviseur) · standaard Interdepartementaal beleidsonderzoek (IBO) · Toezicht & onderzoek

Open het rapport bij de bron Toon dit rapport in de interactieve Rijksmap

Waar gaat dit rapport over?

AI-samenvatting

Vergelijking van het grond- en woningbouwbeleid in Duitsland, Engeland, Zweden en Singapore met de Nederlandse aanpak, als onderlegger voor het interdepartementaal beleidsonderzoek Woningbouw en grond. Voor Duitsland en het Verenigd Koninkrijk zijn uitgebreide landenstudies gemaakt, voor Zweden en Singapore kortere verkenningen. De aanbodelasticiteit in Nederland is internationaal gezien zeer laag: een prijsstijging van een procent levert slechts 0,3 procent extra aanbod op, tegen 2 procent in Zweden. In alle landen ligt de geraamde bouwbehoefte fors boven de productie van het afgelopen decennium, met sterk gelijkende oorzaken: te weinig regie op locaties, trage planprocessen en barrieres op de grondmarkt. De maatregelen verschillen niet fundamenteel van de Nederlandse, maar Nederland kent lagere subsidiebedragen per betaalbare woning en werkt uitsluitend met locatiesubsidies.

Risicothema's

Marktverandering en concurrentieVeranderende wet- en regelgevingFinanciële, liquiditeits- en insolventierisico's

Waarom deze indeling: De analyse draait om marktimperfecties op de grond- en woningbouwmarkt: marktmacht van grondeigenaren, een dunne markt met onvolledige prijsinformatie en een aanbodelasticiteit die in Nederland internationaal het laagst is. De genoemde knelpunten en maatregelen betreffen grotendeels wet- en regelgeving: planprocedures, vergunningen, voorkeursrecht, kostenverhaal en grondbeleidsinstrumentarium. Daarnaast staat de financiele haalbaarheid van projecten onder druk door gestegen bouwkosten en verduurzamingseisen.

Toegekend met een AI-model (Opus 5) op basis van de zestien thema's van Risk in Focus; niet door mensen gevalideerd. Om de labels beter te onderbouwen gaan we ze gefaseerd herbeoordelen met een tweede, onafhankelijk model van een andere aanbieder (OpenAI naast Anthropic); vanwege tokenlimieten gebeurt dat stapsgewijs. Ziet u een fout? Laat het weten.

Waar hoort dit rapport bij?

Ministerie
Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Organisatieonderdeel
DG Volkshuisvesting en Bouwen
Bron
Onderzoeken en evaluaties: Erwin van der Krabben (hoogleraar Gebiedsontwikkeling Radboud Universiteit, in de rol van zelfstandig adviseur)
Toegepaste standaard
Interdepartementaal beleidsonderzoek (IBO)
Datum
2024-05 (alleen de maand is bekend)

Bronnen

Het rapport zelf
originele publicatie
Omschrijving
samenvatting door een AI-model (Opus 5) op basis van de publicatie
Risicolabels
toegekend met een AI-model (Opus 5) volgens de zestien thema's van Risk in Focus (ECIIA), niet door mensen gevalideerd
Indeling bij een onderdeel
rapportreview van de Rijksmap, op basis van de organisatie die in het rapport wordt genoemd
Bijgewerkt
augustus 2026

Andere rapporten over DG Volkshuisvesting en Bouwen

Alle openbaar bekende rapporten over DG Volkshuisvesting en Bouwen