Rijksmap

Rijksmap › Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties › DG Volkshuisvesting en Bouwen › rapport

Beweging op de woningmarkt: prijzen en volumes

2020-03-12 · Onderzoeken en evaluaties: CPB · Toezicht & onderzoek

Open het rapport bij de bron Toon dit rapport in de interactieve Rijksmap

Waar gaat dit rapport over?

AI-samenvatting

Op verzoek van het ministerie van BZK verkende het Centraal Planbureau de dynamiek op de Nederlandse markt voor koopwoningen. De koopprijs stijgt trendmatig met incidenteel grote uitslagen; van cycliciteit is geen sprake. Sinds 1970 kende Nederland één volledige opgaande fase, die in 1986 begon, 23 jaar duurde en de huizenprijzen met 115 procent verhoogde; internationaal is dat een uitschieter. Door restrictief grondbeleid en lange procedures reageert het nieuwbouwaanbod nauwelijks op prijsstijgingen. Het CPB adviseert beleid te richten op de structurele werking van de markt; incidentele maatregelen zijn zelden zinvol, al hielp de tijdelijke btw-verlaging voor herstel en renovatie de bouwsector wel.

Risicothema's

Marktverandering en concurrentieVeranderende wet- en regelgevingMacro-economische en geopolitieke onzekerheid

Waarom deze indeling: De kern is de werking van de markt voor koopwoningen, met markt- en overheidsfalens, een weinig prijsgevoelig aanbod en een kleine vrije huursector (market). Restrictief grondbeleid, ruimtelijkeordeningsregels, de Woningwet 2015, de verhuurderheffing en de leennormen bepalen die werking mede (laws). Prijsbewegingen werken via hypotheekschuld, kredietverlening en consumptie door op de financiele sector en de economie als geheel (macro).

Toegekend met een AI-model (Opus 5) op basis van de zestien thema's van Risk in Focus; niet door mensen gevalideerd. Om de labels beter te onderbouwen gaan we ze gefaseerd herbeoordelen met een tweede, onafhankelijk model van een andere aanbieder (OpenAI naast Anthropic); vanwege tokenlimieten gebeurt dat stapsgewijs. Ziet u een fout? Laat het weten.

Waar hoort dit rapport bij?

Ministerie
Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Organisatieonderdeel
DG Volkshuisvesting en Bouwen
Bron
Onderzoeken en evaluaties: CPB
Datum
2020-03-12

Bronnen

Het rapport zelf
originele publicatie
Omschrijving
samenvatting door een AI-model (Opus 5) op basis van de publicatie
Risicolabels
toegekend met een AI-model (Opus 5) volgens de zestien thema's van Risk in Focus (ECIIA), niet door mensen gevalideerd
Indeling bij een onderdeel
rapportreview van de Rijksmap, op basis van de organisatie die in het rapport wordt genoemd
Bijgewerkt
augustus 2026

Andere rapporten over DG Volkshuisvesting en Bouwen

Alle openbaar bekende rapporten over DG Volkshuisvesting en Bouwen