Rijksmap

Rijksmap › Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties › DG Volkshuisvesting en Bouwen › rapport

Verkenning scenario's liberalisatiegrens

2019-02-22 · Onderzoeken en evaluaties: Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties · standaard Extern onderzoek · Toezicht & onderzoek

Open het rapport bij de bron Toon dit rapport in de interactieve Rijksmap

Waar gaat dit rapport over?

AI-samenvatting

Mogelijke toekomstige wijzigingen van de liberalisatiegrens, de DAEB-huurgrens en de maximale huurgrens in de huurtoeslag, opgesteld naar aanleiding van de Nationale woonagenda en toezeggingen aan de Tweede Kamer. Per functie is gekeken naar verlaging of bevriezing en naar verhoging, met effecten op betaalbaarheid, prijs-kwaliteitverhouding, beschikbaarheid, verdiencapaciteit van verhuurders, doorstroming en het huurtoeslagbudget. Cijfers komen uit WoON2015: circa 540 duizend woningen liggen tussen de hoge aftoppingsgrens en de liberalisatiegrens. Verlaging tot de aftoppingsgrens zou het aandeel woningen dat geliberaliseerd verhuurd kan worden laten stijgen van 50 naar 77 procent en de facto passend toewijzen uitbreiden naar particuliere verhuurders, waarbij circa 100 duizend huishoudens gemiddeld 14 euro per maand huurtoeslag verliezen. De opstellers benadrukken dat de grenzen alleen het speelveld begrenzen en dat feitelijke effecten afhangen van het gedrag van verhuurders.

Risicothema's

Veranderende wet- en regelgevingFinanciële, liquiditeits- en insolventierisico'sMarktverandering en concurrentie

Waarom deze indeling: De notitie verkent wijziging van wettelijke huurgrenzen in het Burgerlijk Wetboek, de Woningwet en de Wet op de huurtoeslag (laws). Verlaging of verhoging werkt door in het huurtoeslagbudget en in de huurinkomsten en investeringsruimte van verhuurders (financial). De grenzen bepalen de afbakening tussen gereguleerd en geliberaliseerd segment en daarmee het speelveld van markt- en corporatieverhuurders (market).

Toegekend met een AI-model (Opus 5) op basis van de zestien thema's van Risk in Focus; niet door mensen gevalideerd. Om de labels beter te onderbouwen gaan we ze gefaseerd herbeoordelen met een tweede, onafhankelijk model van een andere aanbieder (OpenAI naast Anthropic); vanwege tokenlimieten gebeurt dat stapsgewijs. Ziet u een fout? Laat het weten.

Waar hoort dit rapport bij?

Ministerie
Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Organisatieonderdeel
DG Volkshuisvesting en Bouwen
Bron
Onderzoeken en evaluaties: Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Toegepaste standaard
Extern onderzoek
Datum
2019-02-22

Bronnen

Het rapport zelf
originele publicatie
Omschrijving
samenvatting door een AI-model (Opus 5) op basis van de publicatie
Risicolabels
toegekend met een AI-model (Opus 5) volgens de zestien thema's van Risk in Focus (ECIIA), niet door mensen gevalideerd
Indeling bij een onderdeel
rapportreview van de Rijksmap, op basis van de organisatie die in het rapport wordt genoemd
Bijgewerkt
augustus 2026

Andere rapporten over DG Volkshuisvesting en Bouwen

Alle openbaar bekende rapporten over DG Volkshuisvesting en Bouwen