Rijksmap

Rijksmap › Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties › DG Volkshuisvesting en Bouwen › rapport

Evaluatie WWS

2019-02-22 · Onderzoeken en evaluaties: ABF Research · standaard Extern onderzoek · Toezicht & onderzoek

Open het rapport bij de bron Toon dit rapport in de interactieve Rijksmap

Waar gaat dit rapport over?

AI-samenvatting

ABF Research evalueerde voor het ministerie van BZK de wijziging van het woningwaarderingsstelsel per 1 oktober 2015, waarbij punten voor schaarste, woonomgeving en woonvorm zijn vervangen door punten voor de WOZ-waarde. Bedoeld was dat de WOZ-waarde gemiddeld 25 procent van het puntentotaal zou bepalen; in de praktijk is dat 22 à 23 procent. Het aantal woningen dat geliberaliseerd kan worden bleef vlak na de wijziging vrijwel gelijk en nam daarna licht toe. De gemiddelde maximale huur en daarmee de verdiencapaciteit daalde direct met 0,5 procent, maar liep in 2018 weer licht op. De feitelijke huren stegen tussen 2015 en 2018 van 521 naar 534 euro, gemiddeld 0,8 procent per jaar, terwijl het aandeel bezwaren tegen de WOZ-waarde afnam.

Risicothema's

Veranderende wet- en regelgevingFinanciële, liquiditeits- en insolventierisico'sMarktverandering en concurrentie

Waarom deze indeling: Onderzocht wordt de uitwerking van een wijziging van de huurprijsregelgeving, waarbij punten voor schaarste, woonomgeving en woonvorm zijn vervangen door punten voor de WOZ-waarde. De gevolgen worden gemeten in maximale huurprijzen en verdiencapaciteit van verhuurders, en in de omvang van het deel van de gereguleerde voorraad dat naar de vrije sector kan doorschuiven.

Toegekend met een AI-model (Opus 5) op basis van de zestien thema's van Risk in Focus; niet door mensen gevalideerd. Om de labels beter te onderbouwen gaan we ze gefaseerd herbeoordelen met een tweede, onafhankelijk model van een andere aanbieder (OpenAI naast Anthropic); vanwege tokenlimieten gebeurt dat stapsgewijs. Ziet u een fout? Laat het weten.

Waar hoort dit rapport bij?

Ministerie
Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Organisatieonderdeel
DG Volkshuisvesting en Bouwen
Bron
Onderzoeken en evaluaties: ABF Research
Toegepaste standaard
Extern onderzoek
Datum
2019-02-22

Bronnen

Het rapport zelf
originele publicatie
Omschrijving
samenvatting door een AI-model (Opus 5) op basis van de publicatie
Risicolabels
toegekend met een AI-model (Opus 5) volgens de zestien thema's van Risk in Focus (ECIIA), niet door mensen gevalideerd
Indeling bij een onderdeel
rapportreview van de Rijksmap, op basis van de organisatie die in het rapport wordt genoemd
Bijgewerkt
augustus 2026

Andere rapporten over DG Volkshuisvesting en Bouwen

Alle openbaar bekende rapporten over DG Volkshuisvesting en Bouwen