Rijksmap

Rijksmap › Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties › DG Koninkrijksrelaties › rapport

Op weg naar het eigen huis. Eindevaluatie van de pilot Hypotheekgarantie Bonaire

2025-11-17 · Onderzoeken en evaluaties: Economisch Bureau Amsterdam · standaard Extern onderzoek · Toezicht & onderzoek

Open het rapport bij de bron Toon dit rapport in de interactieve Rijksmap

Waar gaat dit rapport over?

AI-samenvatting

Eindevaluatie van de pilot Hypotheekgarantie Bonaire, de Caribische variant van de Nationale Hypotheekgarantie, waarmee kopers tot vrijwel de volledige woningwaarde kunnen lenen terwijl banken op het eiland normaal ongeveer zeventig procent financieren. De regeling is nauwelijks gebruikt: bij 422 transacties onder de waardegrens in 2021 tot en met 2024 werd zestien keer een garantie verstrekt, en het rentevoordeel voor deelnemers is klein. De beoogde effecten, zoals meer eigenwoningbezit en hogere bouwproductie, zijn niet gerealiseerd. De belangrijkste oorzaak is dat het knelpunt niet de eigen inleg is maar de lage inkomens ten opzichte van de woningprijzen; ook de hogere toetsrente beperkt de leenruimte. Uitbreiding naar Saba en Sint Eustatius wordt voorlopig niet doelmatig geacht. Meer betaalbare woningen en toewijzingsbeleid zijn kansrijker.

Risicothema's

Financiële, liquiditeits- en insolventierisico'sMarktverandering en concurrentieGovernance en verslaggeving

Waarom deze indeling: De regeling draait om kredietrisico: de garantie laat banken tot honderd procent van de woningwaarde financieren en vangt restschulden op bij baanverlies of scheiding. De werking hangt volledig af van de woningmarkt op Bonaire, waar inkomens laag zijn ten opzichte van woningprijzen en het bancaire aanbod klein is. De beleidsinzet aan voorbereiding, haalbaarheidsstudies en evaluaties staat niet in verhouding tot het gebruik.

Toegekend met een AI-model (Opus 5) op basis van de zestien thema's van Risk in Focus; niet door mensen gevalideerd. Om de labels beter te onderbouwen gaan we ze gefaseerd herbeoordelen met een tweede, onafhankelijk model van een andere aanbieder (OpenAI naast Anthropic); vanwege tokenlimieten gebeurt dat stapsgewijs. Ziet u een fout? Laat het weten.

Waar hoort dit rapport bij?

Ministerie
Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Organisatieonderdeel
DG Koninkrijksrelaties
Bron
Onderzoeken en evaluaties: Economisch Bureau Amsterdam
Toegepaste standaard
Extern onderzoek
Datum
2025-11-17

Bronnen

Het rapport zelf
originele publicatie
Omschrijving
samenvatting door een AI-model (Opus 5) op basis van de publicatie
Risicolabels
toegekend met een AI-model (Opus 5) volgens de zestien thema's van Risk in Focus (ECIIA), niet door mensen gevalideerd
Indeling bij een onderdeel
rapportreview van de Rijksmap, op basis van de organisatie die in het rapport wordt genoemd
Bijgewerkt
augustus 2026

Andere rapporten over DG Koninkrijksrelaties

Alle openbaar bekende rapporten over DG Koninkrijksrelaties