Mogelijkheden voor invoering van een planbatenheffing en een grondbelasting ter bevordering van de woningbouw

Onderzoek naar hoe een planbatenheffing en een grondbelasting kunnen worden ingevoerd op een manier die woningbouw maximaal bevordert, en hoe effectief deze naar verwachting zullen zijn.

Veranderende wet- en regelgevingFinanciële, liquiditeits- en insolventierisico'sMarktverandering en concurrentie

Waarom deze indeling: De kern is de juridische vormgeving van twee nieuwe heffingen, met aansluiting bij het kostenverhaal in de Omgevingswet en een uitgebreide toets aan het eigendomsrecht van artikel 1 van het Eerste Protocol bij het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens. Het onderwerp is financieel: exploitatietekorten, grondprijzen, opbrengsten voor gemeenten en de kosten van publieke voorzieningen. De heffingen grijpen bovendien direct in op de werking van de grondmarkt, waar waardestijging nu wegvloeit naar eigenaren die niet aan de ontwikkeling bijdragen.

Toegekend met een AI-model (Opus 5) op basis van de zestien thema's van Risk in Focus; niet door mensen gevalideerd. Om de labels beter te onderbouwen gaan we ze gefaseerd herbeoordelen met een tweede, onafhankelijk model van een andere aanbieder (OpenAI naast Anthropic); vanwege tokenlimieten gebeurt dat stapsgewijs. Ziet u een fout? Laat het weten.

Ministerie

Ministerie van Financiën

Bron

Onderzoeken en evaluaties: ESBL (Erasmus Studiecentrum voor Belastingen van Lokale overheden) en COELO

Toegepaste standaard

Extern onderzoek

Datum

2024-05-31

Het rapport zelf

originele publicatie

Omschrijving

officiële omschrijving, overgenomen van de publicatiepagina

Risicolabels

toegekend met een AI-model (Opus 5) volgens de zestien thema's van Risk in Focus (ECIIA), niet door mensen gevalideerd

Bijgewerkt

augustus 2026