Kopen zonder heffen. Evaluatie differentiatie overdrachtsbelasting woningmarkt, deelrapport 1

Dit deelrapport gaat over vier vrijstellingen in de overdrachtsbelasting gericht op de woningmarkt. Het gaat om 4 vrijstellingen: Wijkontwikkelingsmaatschappij (WOM), Wooninvesteringsfonds (WIF), terugkoop van Verkoop onder Voorwaarden (VoV) en taakoverdracht tussen algemeen nut beogende instellingen.

Financiële, liquiditeits- en insolventierisico'sMarktverandering en concurrentieVeranderende wet- en regelgeving

Waarom deze indeling: De maatregel raakt de belastingopbrengst, de budgettaire lasten van de startersvrijstelling en het rendement bij gebiedsontwikkeling (financial). Doel is het veranderen van de relatieve concurrentiepositie van starters, doorstromers en beleggers op de woningmarkt, met neveneffecten op de huurmarkt en de markt voor niet-woningen (market). De evaluatie beoordeelt een wetswijziging en signaleert dat de woningwaardegrens en het hoofdverblijfcriterium lastig handhaafbaar zijn voor de Belastingdienst (laws).

Toegekend met een AI-model (Opus 5) op basis van de zestien thema's van Risk in Focus; niet door mensen gevalideerd. Om de labels beter te onderbouwen gaan we ze gefaseerd herbeoordelen met een tweede, onafhankelijk model van een andere aanbieder (OpenAI naast Anthropic); vanwege tokenlimieten gebeurt dat stapsgewijs. Ziet u een fout? Laat het weten.

Ministerie

Ministerie van Financiën

Bron

Onderzoeken en evaluaties: SEO Economisch Onderzoek, met medewerking van het Kadaster

Toegepaste standaard

Extern onderzoek

Datum

2024-08 (alleen de maand is bekend)

Het rapport zelf

originele publicatie

Omschrijving

officiële omschrijving, overgenomen van de publicatiepagina

Risicolabels

toegekend met een AI-model (Opus 5) volgens de zestien thema's van Risk in Focus (ECIIA), niet door mensen gevalideerd

Bijgewerkt

augustus 2026