Rijksmap › Ministerie van Financiën › rapport
De waarde van woningen in verhuurde staat. Actualisatie en evaluatie van de leegwaarderatio
Open het rapport bij de bron Toon dit rapport in de interactieve RijksmapWaar gaat dit rapport over?
De leegwaarderatio is een waarde die van belang is bij berekeningen omtrent WOZ-waarde en huurbescherming. Dit rapport actualiseert en evalueert de leegwaarderatio.
Risicothema's
Financiële, liquiditeits- en insolventierisico'sVeranderende wet- en regelgevingMarktverandering en concurrentie
Waarom deze indeling: Het onderzoek becijfert een belastingderving: door de verouderde tabel betalen verhuurders ongeveer 80 miljoen euro per jaar te weinig in box 3, plus te weinig erf- en schenkbelasting. Het instrument is verankerd in de vermogensrendementsheffing en corrigeert voor de waardedruk die voortkomt uit huurbescherming; de uitkomsten zijn ook van belang voor de voorgenomen hervorming van box 3. Onderzocht is verder of het voordeel particuliere woningverhuur aanjaagt, wat gezien de omvang onwaarschijnlijk wordt geacht.
Toegekend met een AI-model (Opus 5) op basis van de zestien thema's van Risk in Focus; niet door mensen gevalideerd. Om de labels beter te onderbouwen gaan we ze gefaseerd herbeoordelen met een tweede, onafhankelijk model van een andere aanbieder (OpenAI naast Anthropic); vanwege tokenlimieten gebeurt dat stapsgewijs. Ziet u een fout? Laat het weten.
Waar hoort dit rapport bij?
- Ministerie
- Ministerie van Financiën
- Bron
- Onderzoeken en evaluaties: SEO Economisch Onderzoek
- Toegepaste standaard
- Extern onderzoek
- Datum
- 2022-07-08
Bronnen
- Het rapport zelf
- originele publicatie
- Omschrijving
- officiële omschrijving, overgenomen van de publicatiepagina
- Risicolabels
- toegekend met een AI-model (Opus 5) volgens de zestien thema's van Risk in Focus (ECIIA), niet door mensen gevalideerd
- Bijgewerkt
- augustus 2026