Rijksmap › Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties › rapport

Touwtrekken over grondwaarde. Quick scan naar de effecten op de woningmarkt van een verplichte financiele bijdrage voor ontwikkelingen

2021-03-12 · Onderzoeken en evaluaties: Fakton · standaard Extern onderzoek · Toezicht & onderzoek

Open het rapport bij de bron Toon dit rapport in de interactieve Rijksmap

Waar gaat dit rapport over?

AI-samenvatting

Adviesbureau Fakton verkende voor het ministerie van BZK wat de nieuwe bevoegdheid betekent waarmee gemeenten onder de Omgevingswet een financiële bijdrage voor ruimtelijke ontwikkelingen kunnen afdwingen bij bouwprojecten. Nu al doen ten minste 100 gemeenten dat op vrijwillige basis; driekwart daarvan heeft minder dan 50.000 inwoners, terwijl de grootste steden de regeling nauwelijks gebruiken. Door de wettelijke grenzen kan de bijdrage in theorie geen tekort op de grondexploitatie veroorzaken, maar zij gaat wel ten koste van wat een ontwikkelaar voor de grond kan betalen. Ruimte is er vooral bij uitleglocaties, veel minder bij binnenstedelijke transformatie.

Risicothema's

Veranderende wet- en regelgevingFinanciële, liquiditeits- en insolventierisico'sMarktverandering en concurrentie

Waarom deze indeling: Aanleiding is een amendement op de Aanvullingswet grondeigendom dat gemeenten een nieuwe publiekrechtelijke bevoegdheid geeft onder de Omgevingswet (laws). Het onderzoek rekent door wat dat betekent voor grond- en vastgoedexploitaties (financial) en welke verstoringen op de grond- en woningmarkt kunnen optreden (market).

Toegekend met een AI-model (Opus 5) op basis van de zestien thema's van Risk in Focus; niet door mensen gevalideerd. Om de labels beter te onderbouwen gaan we ze gefaseerd herbeoordelen met een tweede, onafhankelijk model van een andere aanbieder (OpenAI naast Anthropic); vanwege tokenlimieten gebeurt dat stapsgewijs. Ziet u een fout? Laat het weten.

Waar hoort dit rapport bij?

Ministerie: Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Bron: Onderzoeken en evaluaties: Fakton
Toegepaste standaard: Extern onderzoek
Datum: 2021-03-12

Bronnen

Het rapport zelf: originele publicatie
Omschrijving: samenvatting door een AI-model (Opus 5) op basis van de publicatie
Risicolabels: toegekend met een AI-model (Opus 5) volgens de zestien thema's van Risk in Focus (ECIIA), niet door mensen gevalideerd
Bijgewerkt: augustus 2026